Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Vragen over Cyprus
Geen van beide! Cyprus is een onafhankelijke staat. Dit betekent dat het noch bij Griekenland, noch bij Turkije hoort. Het is een voormalig Britse kolonie, met Britse wetgeving en een eigen, onafhankelijk parlement. In het noorden spreekt men Turks, maar vrijwel iedereen spreekt hier ook goed Engels. In het zuiden is Grieks de voertaal. Op het hele eiland wordt aan de linkerkant van de weg gereden.
Op Noord Cyprus is de Turkse Lire de officiële munteenheid, maar vanuit de geschiedenis wordt ook veel in Britse Ponden aangeduid.
Zeker! Op Noord Cyprus is maar weinig criminaliteit.
In de Middellandse Zee ten zuiden van Turkije en ten westen van Israël en Libanon.
Met Transavia is het 4 uur vliegen, rechtstreeks naar Larnaca, of 6 uur met een lijnvlucht van bijvoorbeeld Turkish Airlines (tussenstop in Turkije) naar Ercan. Vanuit beide luchthavens is het ongeveer 30 minuten rijden naar de meeste projecten op Noord Cyprus.
Cyprus ligt qua klimaat meer in het Midden-Oosten dan in Europa. Dit betekent dat u in een jaar langer van lekker weer kunt genieten dan elders in Europa!
Kopers van vastgoed op Noord Cyprus zijn voornamelijk afkomstig uit de Scandinavische landen en het Verenigd Koninkrijk.
Noord Cyprus is heel veelzijdig: bezoek de oude haven en het kasteel van Kyrenia (Girne), wandel door de oude bazaar van de hoofdstad Nicosia (Lefkosia), geniet van de rust, wilde ezels en prachtige stranden in de oostelijke punt. Verder zijn er veel watersportmogelijkheden zoals kitesurfen, waterskiën etc, en leent het Troodos gebergte zich voor mooie wandelingen met prachtige vergezichten. Kyrenia is een internationale studentenstad met een bruisend nachtleven en veel gezelligheid. Waar Noord Cyprus ook om bekend staat is het grote aantal luxe casino’s waar u naar hartelust een gokje kunt wagen.
Juridische vragen
Als toerist mag u maximaal 3 maanden aaneengesloten blijven. Wilt u langer blijven? Of wilt u permanent wonen op Noord Cyprus? Dan adviseren wij u om een verblijfsvergunning aan te vragen. Dit loopt via een plaatselijke advocaat. Wij helpen u hierbij.
De plaatselijke advocaat (tezamen met INC) stelt een rechtsgeldig koopcontract op wat u en de projectontwikkelaar zullen ondertekenen. Deze advocaat zal er ook op toezien dat de eigendomsoverdracht volgens de wet plaatsvindt en bindend is.
De kosten voor het opstellen van een rechtsgeldig koopcontract en de inschrijving in het eigendomsregister kost ca. €2300.
Buitenlanders betalen BTW (5%) en Stamp Duty (6%). Deze percentages worden niet over de verkoopprijs berekend, maar over de WOZ waarde. Deze ligt altijd lager dan de verkoopprijs, en worden betaald bij oplevering van de woning.
Zeker! Er zijn veel kopers die niet in staat zijn om op en neer te reizen en de aankoop ter plaatse te regelen. INC helpt u graag om op afstand toch aan te kopen
Alleen een paspoort is voldoende. Verder zijn er geen aanvullende documenten nodig.
Op Noord Cyprus wordt het Britse rechtssysteem gehanteerd.
Financiële vragen
Het grootste rendement zit in de waardevermeerdering van de woningen. Dat wordt ook onderschreven door Forbes (Noord Cyprus #1 voor investeringen). Uiteraard is er ook een mooi rendement te behalen uit huuropbrengsten. Gecombineerd (waarde+huur) kunt u, realistisch ingeschat, rekenen op een rendement van 8-11% per jaar.
Ja dat kan. Buitenlanders kunnen tot 50% van het aankoopbedrag verhypothekeren. De rente is wel hoger dan in Nederland, het percentage ligt zo rond de 8%. Ter plaatse kunnen we alle financiële mogelijkheden doorspreken.
Ja. Via onze partner betaalt u de aangekochte nieuwbouwwoning in stapjes, verspreid over 2 tot maximaal 3 jaar. Dit is afhankelijk van de bouwperiode voor de woning van uw keuze. De bouwrente is 0%.
Ja, dat is zelfs aan te bevelen, want de verkoop gaat gewoon door! Met een reservering voorkomt u dat u achter het net vist. Voor £2000 (±€2300) kunt u de woning van uw voorkeur reserveren. Wanneer u na de inspectiereis besluit tot aankoop over te gaan, dan wordt deze reserveringsfee van het totaalbedrag afgetrokken.
Jazeker! INC neemt u graag mee op inspectiereis. Het liefst combineren we dat met een aantal andere gegadigden, maar dat is niet noodzakelijk. Het enige wat u hoeft te doen is een vliegticket boeken voor de afgesproken data en wij zorgen voor een mooi onderkomen tijdens uw verblijf van max 4 dagen. We laten u graag diverse projecten zien zodat u rustig kunt bekijken wat het beste bij u past.
Wij zijn er om je te helpen
Boek een afspraak. We beantwoorden graag al jouw vragen!